31萬平方米金隅高新產(chǎn)業(yè)園明年建成

金隅高新產(chǎn)業(yè)園鳥瞰圖

大興黃村，南六環(huán)與京開高速交會(huì)點(diǎn)，距北京新機(jī)場(chǎng)15公里的地方，建筑面積31萬平方米的金隅高新產(chǎn)業(yè)園正在熱火朝天地建設(shè)中，預(yù)計(jì)到明年，總共三期項(xiàng)目將全部建成。北京晨報(bào)記者近日走進(jìn)正在加緊建設(shè)的金隅高新產(chǎn)業(yè)園，這里已經(jīng)看不出原先混凝土制造基地的模樣，而是將轉(zhuǎn)型升級(jí)為包含總部辦公及物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、展示交易及會(huì)展辦公區(qū)、現(xiàn)代化物流中心區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)園。

混凝土制造基地變身產(chǎn)業(yè)園

金隅高新產(chǎn)業(yè)園位于大興黃村，南六環(huán)與京開高速交會(huì)點(diǎn)，毗鄰大興生物醫(yī)藥基地，距北京新機(jī)場(chǎng)15公里。金隅國(guó)際物流園公司經(jīng)理張向良介紹，早在2012年，當(dāng)此地周圍還是一片農(nóng)村時(shí)，金隅集團(tuán)就意識(shí)到建材制造業(yè)今后將不符合首都功能定位，主動(dòng)將自有工業(yè)用地進(jìn)行疏解轉(zhuǎn)型，籌建金隅國(guó)際物流園。之后，該項(xiàng)目重新定位為更符合首都核心功能的高新產(chǎn)業(yè)園。

如今，在北京南郊原先國(guó)企工業(yè)大院的土地上，嶄新的金隅高新產(chǎn)業(yè)園已拔地而起，傳統(tǒng)制造企業(yè)成功轉(zhuǎn)型為集成創(chuàng)新、國(guó)際物流的現(xiàn)代都市服務(wù)業(yè)。“我們的轉(zhuǎn)型趕上了京南大發(fā)展，地鐵4號(hào)線通車了，人氣變旺了，龐各莊從遠(yuǎn)郊變成了城區(qū)邊上。”張向良說。這也是當(dāng)時(shí)北京第一宗工業(yè)用地調(diào)整為物流用地的建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了二產(chǎn)向三產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

打造低能源消耗“綠色園區(qū)”

轉(zhuǎn)型的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了傳承，張向良介紹，原有企業(yè)的生產(chǎn)線技術(shù)骨干現(xiàn)在轉(zhuǎn)移到了管理崗位上，還有一部分員工在未來將從事物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)新平臺(tái)、新崗位和新團(tuán)隊(duì)。

北京晨報(bào)記者看到，春節(jié)過后，園區(qū)建設(shè)已經(jīng)復(fù)工。整個(gè)園區(qū)將打造為低能源消耗的“綠色園區(qū)”，所有供暖都使用地源熱泵系統(tǒng)，夏季制冷、冬季供暖都能解決；雨水將全部收集用于綠化等使用；由于此地視野開闊，沒有遮擋，還將計(jì)劃實(shí)現(xiàn)屋頂光伏發(fā)電。

金隅高新產(chǎn)業(yè)園以電子商務(wù)、健康產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)服務(wù)對(duì)象，未來將匯聚高端辦公環(huán)境、多功能展示交易及會(huì)議會(huì)展中心、高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)配物流體系，并配套餐飲、公寓、商超等生活服務(wù)設(shè)施。

倉(cāng)儲(chǔ)物流和展示交易中心已“待命”

金隅高新產(chǎn)業(yè)園總建筑面積約為31萬平方米，分三期建設(shè)。在一期的一棟建筑內(nèi)，記者看到，這是一個(gè)巨大的“樓庫(kù)”——和傳統(tǒng)單層庫(kù)房不同，這是四層樓的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。建筑實(shí)現(xiàn)了許多“特殊設(shè)計(jì)”，比如建筑外的站臺(tái)設(shè)計(jì)1.1米高，便于卸貨；庫(kù)房的承重和層高也都有考慮，首層高達(dá)7.2米。一期工程建筑面積約12萬平方米，主要為總部辦公及物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。一期項(xiàng)目目前已基本完成，配套完善，并委托金隅物業(yè)公司為入園企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。3月，金隅商貿(mào)將正式入駐。

約11萬平方米的二期工程將來是展示交易及會(huì)展辦公區(qū)，共有五棟建筑。走進(jìn)其中一棟建筑中，北京晨報(bào)記者看到，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)落成，進(jìn)入裝修階段，建筑內(nèi)部空間很大，滾梯已安裝好但還沒有撕去外包裝，天花板裸露著縱橫的消防、通風(fēng)、空調(diào)等管道，未來將為這些管道分別漆上顏色，比如消防管紅漆，水管綠漆，打造漂亮的工業(yè)化風(fēng)格。“這里空間分隔靈活，將來會(huì)成為產(chǎn)品展示體驗(yàn)中心，內(nèi)部這么高這么大，即便器械方面的專題展也能支持。”張向良說。

二期項(xiàng)目于2015年開工建設(shè)，預(yù)計(jì)今年上半年完成市政配套，年底前實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收，今年內(nèi)完成內(nèi)外裝飾、室外庭院綠化等建設(shè)，包括園區(qū)中間十字路的綠化帶建設(shè)。

三期工程主要為現(xiàn)代化物流中心區(qū)，建筑面積約8萬平方米，今年內(nèi)主體結(jié)構(gòu)將開工。到明年，31萬平方米的產(chǎn)業(yè)園將全部建成，大部分建筑投入使用。北京晨報(bào)記者 王海亮
 

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