2019年3月16日，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)第六屆第一次會(huì)員代表大會(huì)隆重召開。中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)沈建忠、上海市房屋管理局副局長(zhǎng)張立新、上海市民政局社團(tuán)管理處副處長(zhǎng)徐國(guó)芳、上海建設(shè)交通系統(tǒng)直屬單位黨委書記魏慶等到會(huì)祝賀。

人工智能技術(shù)也在本次會(huì)議上助力，特邀會(huì)員單位有個(gè)機(jī)器人有限公司的“智慧配送”機(jī)器人系統(tǒng)Kago，上崗服務(wù)為會(huì)員派發(fā)資料，成為本次會(huì)議的一大亮點(diǎn)。

Kago在現(xiàn)場(chǎng)指引導(dǎo)覽

從用戶場(chǎng)景出發(fā) 有個(gè)機(jī)器人助力物業(yè)智變升級(jí)

“智慧配送”機(jī)器人系統(tǒng)Kago在現(xiàn)場(chǎng)為大家導(dǎo)覽指引，觀眾只需在機(jī)器人屏幕輸入取件碼，便可獲得會(huì)議資料。

Kago為參會(huì)觀眾遞送資料

2018年，是新一代人工智能研發(fā)應(yīng)用與物業(yè)產(chǎn)業(yè)深度融合的一年。綠城在較早就已經(jīng)開始嘗試智能化家居、機(jī)器人的應(yīng)用;碧桂園也悄然進(jìn)軍機(jī)器人產(chǎn)業(yè)，并嘗試將機(jī)器人應(yīng)用深入物業(yè)、教育、社區(qū)零售等多個(gè)生活場(chǎng)景。在本次物協(xié)會(huì)議亮相的有個(gè)機(jī)器人“智慧配送”系統(tǒng)Kago，已經(jīng)從去年6月開始陸續(xù)在虹橋萬(wàn)科、國(guó)投大廈等地實(shí)現(xiàn)規(guī)模化商用。

Kago在虹橋萬(wàn)科為用戶送餐

有個(gè)機(jī)器人CEO趙明表示：“機(jī)器人應(yīng)該分工種，每一種機(jī)器人都應(yīng)該在特定的行業(yè)下去生根。”面對(duì)商務(wù)樓宇內(nèi)出入管理耗時(shí)久、管理難的問(wèn)題，有個(gè)機(jī)器人深入用戶場(chǎng)景，提出了以機(jī)器人為基礎(chǔ)的無(wú)人配送方案——YOGO STATION智能配送站。它通過(guò)云端、智能存儲(chǔ)分揀柜、配送機(jī)器人和IOT設(shè)備的聯(lián)合運(yùn)作，完成了樓宇內(nèi)智能配送的升級(jí)。

快遞小哥使用YOGO STATION

測(cè)試效果顯示，它可為外賣員減少平均每單10-15分鐘的配送時(shí)長(zhǎng)，有效減少了樓宇外來(lái)人口，緩解了物業(yè)管理壓力。不僅如此，它通過(guò)多傳感器的融合以及多MCU響應(yīng)機(jī)制，達(dá)到僅0.01秒的反應(yīng)速度，是運(yùn)動(dòng)員最快反應(yīng)速度的10倍。高穩(wěn)定性與安全性，已經(jīng)讓它先于無(wú)人駕駛，率先成為IoT3.0在智慧城市中的典型應(yīng)用。

頭部物業(yè)紛紛深化布局 智能化成為物業(yè)產(chǎn)業(yè)“標(biāo)配”

未來(lái)傳統(tǒng)的物業(yè)管理公司將不復(fù)存在，人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等新科技，將深入用戶場(chǎng)景，真正服務(wù)人類美好生活。在智能化上頻頻出擊，將幫助物業(yè)公司通過(guò)智能化決策輔助提升運(yùn)營(yíng)效率，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，有效推進(jìn)民生服務(wù)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

近年來(lái)土地供應(yīng)放緩，我國(guó)房地產(chǎn)存量時(shí)代來(lái)臨。物業(yè)管理增值服務(wù)已成為行業(yè)聚焦的新增長(zhǎng)點(diǎn)。預(yù)計(jì)未來(lái)5年，全國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到約1.2萬(wàn)億元，服務(wù)于樓宇建筑管理的安保和保潔人員將多達(dá)1200萬(wàn)人。一邊是萬(wàn)億級(jí)別的未來(lái)流量入口，一邊是巨大的人力成本和管理壓力。資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成為重點(diǎn)，眾多房地產(chǎn)公司更加注重物業(yè)服務(wù)的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和模式創(chuàng)新。

在今年的政府工作報(bào)告中，總理首次提出“智能+”，人工智能連續(xù)第三年被寫入了政府報(bào)告。人工智能不僅成為產(chǎn)業(yè)升級(jí)、新興產(chǎn)業(yè)的驅(qū)動(dòng)力，也成為改善民生的基礎(chǔ)設(shè)施。面對(duì)高變速、高變數(shù)的市場(chǎng)環(huán)境，企業(yè)主動(dòng)求變，紛紛利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等高新技術(shù)深化智慧物業(yè)布局。以人工智能為基礎(chǔ)的智能門禁、安防、配送、清潔、停車、物管等，已成為未來(lái)物業(yè)產(chǎn)業(yè)“標(biāo)配”。

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