霞涌黃金海岸是旅游熱點。 《東江時報》記者劉建威 通訊員丁雪花 攝

日前，東時記者從大亞灣區(qū)官網(wǎng)看見，由市住建局會同大亞灣區(qū)管委會編制的 《惠州市大亞灣霞涌片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 (草案)》(下稱《草案》)正在公示。東時記者從《草案》看到，規(guī)劃適用范圍為大亞灣霞涌片區(qū)，緊鄰大亞灣石化區(qū)，范圍北至鐵爐嶂、東至大亞灣與惠東縣交界處，南至霞涌濱海、西至石化區(qū)東環(huán)路，海岸線全長約11.1公里，規(guī)劃總面積約2513.59公頃。值得關(guān)注的是，《草案》將霞涌片區(qū)形容為大亞灣東部的咽喉要沖，將該片區(qū)功能定位為珠三角東岸，山海生態(tài)旅游服務(wù)中心，集休閑度假、人文體驗、水上運動和生態(tài)人居于一體的綜合性濱海新城區(qū)。

新建居住區(qū)綠地率不低于25%

《草案》介紹，本次規(guī)劃總用地面積為2513.59公頃，其中建設(shè)用地1524.36公頃，占總用地60.64%;非建設(shè)用地989.23公頃，占總用地39.36%。

在綠地率方面，《草案》要求，工業(yè)地塊規(guī)劃綠地率控制在15~20%，規(guī)劃新建居住區(qū)綠地率不低于25%，醫(yī)院、療養(yǎng)院、學(xué)校、機關(guān)團體、體育場館、大型文化娛樂設(shè)施的綠化率不得低于40%，旅館和市政公用設(shè)施用地不得低于30%，商業(yè)、服務(wù)業(yè)、商業(yè)性辦公和交通樞紐不得低于20%。

《草案》強調(diào)，除居住小區(qū)綠地以外，綠地的位置、邊界、使用性質(zhì)、邊界應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)劃，居住區(qū)綠地可根據(jù)地塊開發(fā)的需要，改變綠地控制形狀，但面積總量與位置不能改變;綠線用地嚴(yán)格按照《城市綠線管理辦法》進行控制，保證向公眾開放。

值得關(guān)注的是，《草案》稱該片區(qū)將集中打造烏山頭、鐵爐嶂、圩鎮(zhèn)中心三大城市公園，為市民提供公共活動的良好場所;落實《霞涌片區(qū)主要河道水利防洪與濱河景觀協(xié)調(diào)規(guī)劃》，加強南坑河、蘇埔河、青龍河、下沙河及曉聯(lián)河沿線的綠地建設(shè)與河道的梳理，并加強沿河綠化景觀的塑造，形成特色的濱水公共空間。

規(guī)劃建14處社會停車場

每到夏季，到霞涌游玩的游客眾多，如何解決停車問題，《草案》也有相關(guān)規(guī)劃。

例如，《草案》提出本片區(qū)內(nèi)停車場以配建方式為主、以社會停車場為輔的方式進行建設(shè)。并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)14處社會停車場(其中3處為4層公共停車庫)。規(guī)劃建議結(jié)合商業(yè)設(shè)施附設(shè)地下社會停車場，以增加停車位數(shù)量，滿足商業(yè)中心地段的停車需要。同時，按照“均勻分布、方便有序”原則，在主要人口密集區(qū)域設(shè)置10個公交首末站，其中5處為獨立占地，5處為配建。并保留霞涌汽車站一處，規(guī)劃兩處交通樞紐，與公交首末站合設(shè)。

此外，依托霞涌南坑河、蘇埔河、青龍河、下沙河及曉聯(lián)河沿岸綠帶連接功能片區(qū)、鄰里中心，并串聯(lián)公園、街頭綠地等公共開放空間，形成點線面有機結(jié)合的綠色慢行交通網(wǎng)絡(luò)。而且，將構(gòu)建便捷的自行車系統(tǒng)，即片區(qū)內(nèi)有條件的道路應(yīng)設(shè)置獨立的自行車道，同時鼓勵在公園、河渠兩側(cè)、公園綠地以及環(huán)境優(yōu)美地區(qū)設(shè)置綠道。片區(qū)內(nèi)所有公共開放空間應(yīng)為所有人提供安全舒適的通道，為殘疾人提供無障礙通道。

建1所800張床位醫(yī)院

《草案》透露，本次規(guī)劃居住人口控制39.5萬人，其中，30萬人的綜合配套在本次規(guī)劃中定性、定量落實;其余9.5萬人為基于村莊“三舊改造”所產(chǎn)生的人口增量，此部分人口的公共服務(wù)配套應(yīng)結(jié)合“三舊改造”的專項規(guī)劃進行落實，市政公用設(shè)施及市政用量需求原則上按照39.5萬人進行配套及建設(shè)。

在教育設(shè)施方面，規(guī)劃有占地4萬多平方米的華潤大學(xué);1所包含36班小學(xué)、27班初中的國際學(xué)校;3所各有48班的高中;分別有66班、60班、57班的3所九年一貫制學(xué)校;分別有48班、36班、30班的3所初中。包括霞涌中心小學(xué)在內(nèi)的9所小學(xué)，以及17所幼兒園(其中15處結(jié)合居住區(qū)設(shè)施)。

此外，該片區(qū)規(guī)劃1所800張床位的醫(yī)院，8處門診，15處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，7處文化活動中心、20處文化活動室，3處綜合體育活動中心，26處社區(qū)體育活動場地，15處社區(qū)警務(wù)室，1處敬老院等。

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